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왕십리 뉴타운 |
서울 성동구 하왕십리동
440일대 ‘왕십리 뉴타운’ 10만평이 업무와 상업기능을 갖춘 중저층 주택단지로 조성된다. 서울시는 22일 청계천변과 왕십리 등
시내 도심에도 주거와 업무, 공원, 상업 기능외에 5∼7층의 중저층 주택단지를 조성하는 내용의 왕십리 뉴타운 개발구상안을 발표했다.
시 개발구상안에 따르면 왕십리 뉴타운은 특히 청계천복원과 함께 인근의 동대문운동장 공원화 및 뚝섬숲개발과 연계해 주거·업무·상업·공원
등이 어우러진 도심형 커뮤니티로 조성될 예정이다. |
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구업방
분
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내업방
용 |
위업방
치 |
성동구 하왕십리동 일대 |
면업방
적 |
33만 7천㎡, 10만 2천평 |
건립예정 |
5,000세대(세입자 3,620세대), 14,000명 |
지역특성 |
▷ 토지이용 및 공간구조 불합리- 지구 외곽은 노선상업지역(12m)으로 상업용지 역할
미흡- 주거ㆍ상업ㆍ공업용도가 불합리하게 혼재- 기계/금속업종 660여개 업소 밀집
▷ 재개발여건 미흡- 호수밀도가 61～71호/ha에 불과(법정기준 : 70호/ha이상)- 거주자중 세입자 비율이 80%로
사업성 낮음 |
사업방식 |
▷ 도시개발법에 의거한 도시개발사업(사용·수용 또는 환지)
▷ 도시재개발법에 의거한 재개발사업(민간)혼용 |
도시기반시설
설치계획 |
▷ 학 교 : 초등학교와 중ㆍ고등학교 각 1개교(도심형 학교)- 학교내 수영장, 체육관,
정보화도서관 등 시설복합화 설치
▷ 지구복합센터 설치- 행정지원시설 : 동사무소, 파출소, 우체국- 주민복지시설 : 어린이집, 유치원, 체육관, 문화센터
▷ 공원과 녹지 네트워크 - 중앙 가로공원 : 폭 16m, 길이 500m- 지구순환 보행녹도 : 폭 8m, 길이 1,500m-
어린이공원, 쌈지공원 : 7개소 |
사업비(추정) |
5,246억원 (보상비 3,678억원, 공사비 1,568억원)
▷ 1구역 사업비 : 3,582억원 (보상비 2,236억원, 공사비 1,346억원)
※ 분양금 회수 2,000억원, 실제소요재원 1,582억원 |
추진일정(안) |
개발기본계획 구상(안) 주민설명회 개최 : 2003. 8～9(3회)개발기본계획 확정
: 2003. 10. 23시의회 의견 청취 : 2003. 11도시관리계획 결정 : 2004. 2 ～ 3도심형 주상복합건물
건설 : 2004. 3 ～ |
| 사업효과 |
▷ 청계천복원사업과 연계시행으로 청계천주변 정비효과 증대
▷ 도심 직주근접형 개발에 의한 도심공동화 방지 |
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